“房地产市场观望气氛浓厚,影响购房者入市。自6月份以来,房地产交易量一直在下降。根据香港政府对住宅物业的临时销售合同魔法咪璐咪璐 ,住宅交易的数量从5月份的8208降至8月六月的5000以下,七月和8月的住宅交易累计数(第三曲的头两个月)。阿尔特)股价仅为8889点,较上季度同期下跌45%。戴德梁行大中华区副总裁、大中华区战略发展咨询部部长陶如虹9月10日指出,预计9月份二手房市场将保持平静,维持约4500宗交易。


“现在是这么多年来预测房地产市场最困难的时候。在过去,配资门户我们可以从经验或经济角度来判断。他承认。他认为,影响香港房地产市场的主要因素是当地的社会事件、利率和供给,但前两个因素难以预测,短期内可能会逆转。


“虽然市场气氛有所下降,成交量有所下降,但业主普遍持货能力较强,市场上大幅度降价的并不多,也没有出现‘分裂潮’(大幅度降价)。然而,香港的经济基调一直是影响房地产价格走势的主要因素,数月的示威活动影响了当地旅游业、零售业和消费者信心。如果这种情况持续下去魔法咪璐咪璐 ,影响香港作为国际金融中心的地位和失业率魔法咪璐咪璐 ,香港的经济表现将受到更大的打击,房地产价格将得到满足。更大的下行压力。陶汝红指出。

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9月5日,东部时间,惠誉将香港主权信用评级从“AA +”下调为“AA”,前景黯淡。这是Fitch 24年来首次下调香港的信用评级。与此同时,惠誉下调了香港今年实际GDP增长预测,分别从1.6%和2%下调至0和1.2%。


不过,香港特区行政长官林郑月娥9月6日下午对媒体表示不同意。她还指出,持续的暴力示威活动将影响香港企业的信心,以及香港的国际城市和良好的商业环境。她呼吁尽快结束暴力。她强调魔法咪璐咪璐 ,特区政府将坚持一国两制和法治魔法咪璐咪璐 ,制止骚乱。


同时,陶汝红对本报记者指出,今年六月香港大中型房地产价格较去年同期的高水平下降了3%至5%。到今年年底,已经下降了5%到10%,回到了年初的水平。不过,由于业主持有能力较强,豪宅并不急于出售,预计年底前降幅将不到5%。


开发商也明显加快了推盘速度。美联物业及房屋署行政总裁卜少明指出,炒股配资自9月初以来魔法咪璐咪璐 ,共有4个新盘宣布最新的销售部署,共超过2200套。在过去三个月里,推盘子的速度非常罕见。”从近期楼盘的销售和反应来看,可以看出房地产市场的需求依然旺盛。相信9月份市场支配地位将更加明显。随着新盘的抢购,二手市场短期内将面临较大压力。


“据测算,未来几个月,开发商将主要推盘和中小套型,成交量仍以一手楼为主,约占总成交量的30%-40%。相比之下,二手市场的压力更大,估计一些弹性较低的业主有更大的议价空间,”来房执行董事、估值咨询部主任林浩文告诉本报记者。


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